компания выбирает место для строительства торгово-развлекательного комплекса:на месте квартал старых одноэтажных домов в центре города или на окраине города.стоимость прокладки 1 метра коммуникации равна 6000 руб.в аренду планирует создавать 4000 кв.м.площади комплекса.стоимость земли цена строительства комплекса с учетом сноса старых зданий и предполагаемая стоимость сдачи в аренду в таблице.обдумав оба варианта компания выбрала место для строительства центр города.Через сколько месяцев после начала сдачи в аренду торговых площадей построенного комплекса более высокая стоимость аренды компенсирует разность в стоимости земли,строительство и прокладывания коммуникаций,если компания платит налог 13% стоимости,полученных за сдачу в аренду?Ответ округлите до целых.

Ответ

Автор - Trover

Центр:

6000*200 = 1 200 000 руб - стоимость прокладки коммуникаций.

64 400 000+176 000 000+1 200 000 = 241 600 000 руб - общая стоимость строительства.

1200*4000 = 4 800 000 руб/мес - доход от аренды до уплаты налогов.

4 800 000*0,87 = 4 176 000 руб/мес - доход от аренды после уплаты налогов.

241 600 000:4 176 000 ≈ 57,85 ≈ 58 месяцев - срок компенсации расходов.

Окраина:

6000*3500 = 21 000 000 - - стоимость прокладки коммуникаций.

11 200 000+168 000 000+21 000 000 = 200 200 000 руб - общая стоимость строительства.

900*4000 = 3 600 000 руб/мес - доход от аренды до уплаты налогов.

3 600 000*0,87 = 3 132 000 руб/мес - доход от аренды после уплаты налогов.

200 200 000:3 132 000 ≈ 63,92 ≈ 64 месяца - срок компенсации расходов.